一个盛会改变一座城市的定律已在昆明和其他城市的崛起中的到验证，继99世博会后，cop15的到来意味着昆明未来经济社会持续健康发展潜力无限。在迎接祖国72周年华诞及cop15即将举行之际，风云传媒旗下五大网红账号主播将在国庆及cop 15期间，通过短视频及直播的形式，打卡昆明市网红景点，探访幸福楼盘，提升市的幸福指数，见证幸福昆明，主播探房+专场直播，让你足不出户看盛会，活动时间为9月23日—10月15日。迎国庆，相约cop15，昆明欢迎你。

  2、【在全国，昆明的购物中心发展如何？】9月23日，中 城 研 究 院在昆明发布《中国购物中心行业及消费品牌发展研究报告》。报告显示：上半年，昆明3个购物中心新开业，城市商业活力较高；云南商业市场坚挺，高端商业发展的潜在能力较大。上半年，昆明3个购物中心新开业，据赢商大数据统计，1至6月，全国开业购物中心148个，总体量合计 1332万平方米。对比2020年同期，大幅增长约3倍；与2019年同期相比， 数量约为86%，体量约为90%。昆明作为二线城市，城市商业活力较高，上半年共计3个项目新开业，依次为高新星光天地、昆明万彩荟购物公园、昆百大新西南广场，其中昆百大新西南广场为调整业态重新开业。云南商业市场坚挺，高端商业发展的潜在能力大，目前，云南相较于西南片区其他省区而言仍处于成长阶段，商业项目数量、商业体量、人均购物中心面积等都相较落后，与同一层级城市相比，人均中心面积复合增 长率也稍稍落后。目前，全国的购物中心正在经历深刻的国货替代，而支撑这一趋势的，是供应链基础文化自信、线上线下渠道一直在优化、年轻一代消费者崛起等多重因素形成的闭环。

  3、【会展片区一项目深陷“风波” 现在转机来了】近日，滇池会展片区三个城中村改造项目中标结果公布。多达382.15万平方米的拆迁面积，吸引了不少房企和购房者的目光。会展片区的热门楼盘之一，是北大资源颐和1898。但前段时间，北大资源颐和1898陷入“停工风波”一事闹得沸沸扬扬，不少购房者担心无法按时接房。如今，随着北大方正集团破产重整计划尘埃落定，该项目或将重获动能。北大资源股东变更 旗下地产或迎来曙光，8月17日，国家市场监督管理总局反垄断局发布“2021年8月9日—8月15日无条件批准经营者集中案件列表”，中国平安人寿保险股份有限公司收购新方正集团有限公司股权案也在其中。这在某种程度上预示着，北大方正集团长达1年多的破产重整暂告一段落。新的方正集团将由方正集团、方正产控、北大医疗、北大信产、北大资源五家公司实质合并设立。据业内人士分析，新方正集团设立后，北大资源的最大股东将变更为平安人寿，而作为平安人寿的控股企业，中国平安也将间接控股北大资源，这对北大资源旗下的开发项目来说，无疑是利大于弊。对于购房者，中国平安雄厚的实力也能令购房更有保障。

  4、【松动！昆明新房贷款最快1周放款！不过银行拒贷退房占比又提高了】9月22日，LPR报价新鲜出炉。据最新多个方面数据显示，1年期与5年期均与上月持平，其中1年期LPR为3.85%，5年期以上LPR为4.65%。这已经是自从去年4月份以来，LPR已经连续17个月保持不变。一边是按兵不动的LPR，一边是高歌猛进的房贷利率。据乐居对昆明14家主流银行进行电线家银行的首套房房贷利率有所上浮，涨幅在0.1-0.2%之间，二套房房贷利率有7家银行进行了调整，其中民生银行与浦发银行有所下调，下款时间不能够确保成常态。一、首套房房贷利率最高6%，相关咨询了解到，除农信社、富滇银行外，昆明多家银行均表示房贷业务在正常开展中。目前，首套房房贷利率全线%，最低的为交通银行，最高为招商银行6%，二套房在5.7%-6%之间，最低的为广发银行，最高的为招商银行、兴业银行、浦发银行。值得一提的是，兴业银行可通过推荐贷款客户来实现房贷利率下调，最高降30个BP。二、下款时间不能够确保成常态，不管是新房还是二手房，昆明多家银行的贷款额度都处在比较紧张的状态，排队等待放款，已成为普遍现象。多数银行称，新房与二手房同等对待，只要审核通过一般都能放款，但是鉴于新房和二手房额度紧张程度不一样，所以放款时间还是会有所差异。三、因银行拒贷遭退房占比过半，在当前监管严格、额度紧张的态势下，多数银行或会提高门槛变相挑客，倾向买一手房客户和征信良好的客户，这在某些特定的程度上加剧了购房的风险。

  中国房地产业协会产学研用分会副秘书长郭井立近日就“今后的房价是涨还是跌”问题发表观点。他认为探讨这样的一个问题首先要研究房价的组成部分，商品房的成本主要由土地、建安、人工、财务、营销、管理、规费、税收等八个大项构成。从目前房价构成的要素分析，房价的成本都是刚性的，每一项都找不到下降的理由，而且仍在不断上涨。房地产市场土地的成本一般占总成本的40%以上，如果土地价格下降，房价就会下跌，我国大部分地区的土地价格都是长期处在上涨趋势，虽然房企通过市场招拍挂获得土地的开发权，但是土地是由政府控制，土地价格下降的可能性是不大的。从这个逻辑来看，目前的房价虽然比较高，但是构成开发成本的所有要素基本没下降空间，房价下跌非常难的。由于国家严厉的宏观调控政策，房价继续快速上涨是不可能了，但是未来的房价仍然会在平稳中缓慢上行，政府及房屋的拥有者都不会希望房价大起大落，都希望保持房价的稳定性。据中国人民银行公布的多个方面数据显示，我国城市普通百姓的资产60%以上在房产上，房价如果下跌，百姓的资产都会缩水。所以我们始终相信中国政府是有能力保持房价平稳的。